Son devirde yaşanan konut ve kira fiyatları zelzele sonrası tepeyi gördü
Depremin akabinde İstanbul’da Kayaşehir esc kira fiyatlarında yaşanan harika artışlar mesken sahibi kiracı bağlantısını gündemden düşürmüyor
Fahiş kira artışları nedeniyle mesken sahipleri ve kiracılar ortasında tartışmaların yanı sıra cinayete varan arbedeler yaşandı
Ev sahiplerinden kiracılara Kayaşehir escort para teklifi
Ancak konut sahibi ve kiracılar ortasında yeni bir periyoda giriliyor Konutunu 2 3 kat fiyat farkıyla kiralamak isteyen mesken sahipleri mevcut kiracılarına konutlarını boşaltmaları için para teklif ediyor Şişli Olgun Escort
Uzmanlar mesken sahiplerinin yaşanan kira artışlarının akabinde kendi meskeninin düşük ölçüde kalması ve kiracısının konutu boşaltma teklifini kabul etmemesinin akabinde bu yola başvurduğunu belirtiyor
Uzmanlar geçen yıl kira artışı için Şişli Sınırsız Escort kanunla getirilen yüzde 25’lik hududun konut fiyatlarındaki artışı önlemediğini düşünüyor
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa kiracı ve konut sahibinin karşılıklı muahedesi durumunda türel açıdan sorun olmadığını belirtirken Tüketici Konfederasyonu Şişli Ucuz Escort Lideri Aydın Ağaoğlu ise kira bedelinin devlet tarafından alt ve üst sonunun belirlenmesi gerektiğini söz ediyor
Amaç birkaç ayda o parayı çıkartmak
Türkiye’de konut açığı olduğuna dikkat çeken Ağaoğlu Son vakitlerde ülkemizde hayli büyüyen bir konut açığı var Bu da konut kiralarını ve konut fiyatlarını epeyce yükseltti Bakın Kanada’da yabancıya konut satışı yasaklandı Hollanda’da kiralara bir üst hudut getirildi Şu anda kiralar o kadar arttı ki vatandaş 8 bin 500 lira minimum fiyat alıyor 10 bin liradan aşağı kiralık mesken bulamıyor
Geçtiğimiz yıl hükümetimiz bir karar aldı ve kira artışlarını yüzde 25’le sonlandırması bir tahlil olmadı Bu noktada kimi konut sahipleri kendi meskeninde 3 bin liraya oturan kiracıyı çıkaramayınca yanındaki 10 bin liraya oturuyor ben bunu çıkarayım diyor Ayda 7 bin lira ekstra para sağlarım Bu türlü bir karı da 12 ayda 140 bin lira olur
Orada aşikâr bir ölçü parayı kiracıya teklif ediyor Konut sahibinin gayesi o verdiği parayı birkaç ayda yeni kiracıdan çıkartmak Birtakım emlakçılar da bu mevzuyu irite ediyorlar Yani mesken sahipleri diyor ki sen üç bin liraya oturttuğun kiracıyı çıkart Ben sana bir hafta sürmez onun 4 katı fiyattan kiracı getiririm
Bu noktada kiralarda bir alt hudut var Ülkemizdeki yasal mevzuat alt hudut belirlemiş Belediyelerin emlak vergilerine emsal teşkil eden matrahın yıllık kira fiyatının yüzde 5’inden aşağı olamaz Bir de üst hudut getirilsin Örneğin yüzde 6 üst hudut getirilirse belediyedeki rayiç bedel bir milyon ise orada 60 bin lira yıllık kira bedeli 12’ye böldüğünüzde aylık 5 bin lira olur
Böyle bir üst hudut getirilmesi lazım Hollanda’da yaptılar bunu birtakım kriterler belirlediler Semte nazaran kaç odalı kaç metrekare olduğuna nazaran konforuna nazaran kiralara üst hudut getirildi Bu noktada milletçe hele yaşadığımız zelzele ertesinde artan konut gereksinimini da gözeterek bizim daha insaflı davranmamız gerekiyor Hepimizin elimizi cüzdanımıza değil vicdanımıza koymamız gerekmektedir dedi
Ev sahiplerini kiracıyı tahliyeye zorluyor
Son vakitlerde bu problemle sık karşılaştıklarını belirten İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa Daha evvel de tek tük duyuyorduk yahut başımıza geliyordu Mesken sahibi para teklif ediyordu Lakin son devirde eski kiracıların ödediği bedelin çok düşük kalması birebir konutun yeni en az üç katı beş katı olması konut sahiplerini kiracıyı tahliyeye zorluyor
Kabul etmeyene de işte ben ödeyeyim yahut beş ay senden kira almayayım üste şu kadar ödeme yapayım üzere teklifler de şu anda duyuyoruz Hatta emlakçıların başına bile geliyor bu Kiracıda şayet bu hususta ılımlıysa yahut o da kabulleniyorsa sonuçta bu bir mutabakat Yani iki tarafın mutabık kalacağı bir muahede da hukuken de hiçbir sakınca yok Kimse buna bir şey diyemez biçiminde konuştu
Yüzde 25 artış hududu zahmet yarattı
Kadıköy’de Emlakçı Metin Arslanoğlu kiralık daire meselesinin bir yara olduğunu tabir ederek Özellikle bu yüzde 25’lik hudut olayı çok kasvet yarattı Zira eski kiracılara birebir binada geçen sene üçe verdiğimiz konutun yan dairesi 10 15 bine veriyor Yani ortada çok büyük bir fark var Konut sahipleri burada diyor ki ben 3 bin lira alıyorum Lakin benim konutum yüzde 25’le bağlanmış durumda
Bir arayış içine giriyor konut sahipleri Kiracısına işte yüzde yirmi beşi kabul etmiyorum sen bunu 7 8 9 bin yap diyor Kiracı da yüzde 25’lik hakkını korumak istiyor Mesken sahipleri diyor ki taşınmana yardım edeyim şu kadar para vereyim yani çıkarmaya çalışıyor bir formda diye konuştu
Çekmeköy’de 4 yıldır oturduğu dairesini konut sahibinin emlakçı aracılığıyla meskeni boşaltması için para teklif ettiğini söyleyen Emlakçı Hacı Karaduman Benim 4 yıldır oturduğum mesken sahibim 2023 Nisan ayında artırım yapması gerekirken 5 Ocak 2023 tarihinde beni aradı ve 2 bin 500 lira olan kiramı 4 bin lira olarak ödememi istedi Ben de kabul ettim 27 Ocak’ta konut sahibim tekrar aradı ve konutu sattığını söyleyerek daireyi boşaltmamı söyledi
Ben de nasıl boşaltayım nereye gideyim diyerek karşı çıktım Sonra mesken sahibimin emlakçısı beni aradı konuttan çıkmayacağımı söyledim Sonra emlakçı 5 ay kira verme 15 bin lira da taşınma parası vereceğini söyleyerek konutu boşaltmamı teklif etti Bizi oyuna getireceklerdi düşmedik onların oyununa
Ben kiramı ödemeye devam ettim Bu sefer de konut sahibi tekrar ileti atarak kirayı 5 bin lira olarak ödemeye devam etmemi söyledi Meskeni alacak biri olursa satacağını da belirtti Ben bir firma sahibi olarak burada yıllarını vermiş bir insan olarak bana bunu yapanlar öteki insanlara da birebirini yapıyorlar ifadelerini kullandı